超出宅基地面积90平米,超出宅基地面积90平米怎么办

老宅基地超出使用面积是否要收费?有什么依据呢?

1、面积超标要收费是指如果农民占用土地面积超过规定面积，那么需要按照收费标准交纳土地使用费。这些措施的制定，有助于改变传统的宅基地利用方式，使农民更加注重土地的合理利用。然而，这些措施同时也带来了一些问题。

2、超出使用面积是需要收费的。一般而言，宅基地总面积不超出20平方米，那么就不收费；要是超出了20到70平米间，那么就依照三块一平米的规则收费；要是超出了70到130平米间的总面积，那么就依照一平米6块的规则收费。

3、农村建房超出批准面积的，不予批准，需要重新调整面积的；如果是前些年土地确权前建的房子，要按标准缴纳一定的费用，超出的面积要有偿使用；另外，如果总面积严重超标，多余的宅基地将被回收。

4、一户多宅的。《土地管理法》要求，一户群众只有有着一处农村宅基地，超过一部分要全自动拿出，我国给与一定的赔偿，或是依照超标准总面积收费标准。

5、不能超出120平方米，一般超过120平方米需要收费。我国在农村宅基地确权后，实行“一户一宅”规定，农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。

农村自建房超过面积怎么处理

1、综上所述，农村建房面积超出的处理方法包括在土地权证标明超占面积并在重建时让出、通过宅田相抵保持总量平衡、缴费补偿保留使用权以及依据村民自治协商原则制定方案，对严重超标部分进行回收。

2、农村现在的确有些地方有对房屋建筑面积进行规定的区县，如果房屋的建筑面积超过了当地的规定的，一般情况下国土局会通知房主自己先行拆除，如果通知期限内不进行拆除的国土局一般会强行拆除，当然也有可能会进行罚款。

3、农村建房超出面积的处罚标准如下：对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方米的标准收取费用。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20_以上的，可放宽一个档次的用地限额。

农村建房超出宅基地审批面积,会被当违建拆掉吗?

1、而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。

2、但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、有些农村地区，在没有取得审批手续的前提下，私自建造多套房屋，这种行为是不符合规定的，除了合法审批的宅基地房屋外，其它房屋一律属于违建，是有可能被拆除的。

4、而且只要是通过合法手续办理的宅基地使用权证书和规划许可证，一般是不会有拆除风险的，最多是补交有偿使用的费用。